炸毀忠靈塔-結局篇

建華七年冬，商賈拆卸官房子之事，由燙手山芋變成著火紅炭。儒生和部份百姓，加上商營電台，天天嚷著拆不得，是為折墮也。

政經社文者，永遠不可分割，只是看一時間何者得力。本是政經之事，現被社文所蓋，民氣看似沖天，官商無不暫避風頭。

本以為戶部可以殺商人一個高價，誰料，現在竟是一拍兩散。原來公民社會之形成，會迫使企業化妝成企業公民。也許，是官府不想再惹麻煩，迫商人放手；也許，是因為商人想討好百姓，讓其接受其雄霸西九之宏圖。

從今以後，忠靈塔依然屹立，最大損失者，其實是紅磡百姓，本以為社區升級，資產價值會水漲船高，現在什麼也沒有了。我也是損失者，因為我每天上下班時，還要見到那巨形墓碑。百姓也是損失者，因為市場決定從此不再市場，營商風險隨時跟隨部份人和部份傳媒所煽動的民情上升，以後公關開支省不了。

為什麼人類還未滅亡？

身邊總有一些人，時間和精力好像永遠用不完的，很多時候，他們的心思細密程度，也比平常人好，又很巧合地，他們積極進取，又深得人心。

這個世界應該是由他們來管理的。

同時，包括自己，總有更多的人時間、精力和毅力永遠不夠，很多時候，這種人會因粗心大意害人害己，又很巧合地，他們發呆和灰心的時間比較多，又容易得罪人。

我安慰自己，如果世上全都是第一類人，可能人類早在十四世紀已發明核武，十七世紀已發動了星系大戰，然後連同所有星體一同毀滅。正如二戰前德國人以為自己是尼采筆下的超人，卒之幾乎被消滅。

就是因為世上太多第二類人(包括自己)，人類才能庸庸碌碌地存活數千年。

你有沒有做過？

1. 玩 米 缸 , 將 手 插 入 米 缸 裡 面 o 既 米 裡 面 .
2. 在 百 貨 公 司 入 面 「 篤 」 扶 手 電 梯 的 吊 牌
3. 地 下 有 階 磚 特 登 隔 一 格 一 格 黎 行 ( 不 可 踩 界 , 要 完 全 在 格 內 )
4. 用 錶 面 反 射 陽 光 , 照 黎 照 去
5. 跳 樓 梯 ( 愈 多 級 愈 勁 )
6. 行 路 上 高 起 左 地 方 , ( 例 如 高 起 左 o 既 長 條 型 石 博 , 好 似 玩 平 衡 木 咁 行 法 )
7. 鋪 張 紙 在 硬 幣 上 面 , 然 後 用 鉛 筆 係 上 面 油 , 油 返 個 形 出 黎
8. 食 完 瑞 士 糖 之 後 , 將 糖 紙 包 番 個 原 本 四 四 方 方 果 個 形
9. 超 級 市 場 踩 住 架 購 物 車 黎 行
10. 踩 水 tum, 係 好 特 登 果 隻
11. 吹 口 水 波
12. 搣 牆 上 的 乳 膠 漆 或 牆 紙
13. 係 平 滑 o 既 地 面 上 面 「 冼 」 下 「 冼 」 下 .
14. 整 濕 d 紙 巾 , 掟 上 學 校 廁 所 天 花 頂 .
15. 食 完 綠 箭 香 口 膠 , 一 定 摺 返 成 張 包 裝 紙 再 放 返 入 個 大 套 入 面 .
16. 響 課 室 玩 過 俄 羅 斯 輪 盤 , 將 玩 粉 刷 霑 滿 粉 筆 粉 放 係 風 扇 上 面 等 個 風 扇 轉 轉 下 轉 得 怏 個 時 飛 出 黎 睇 下 個 粉 刷 中 邊 個
17. 放 膠 袋 ( 當 風 爭 甘 放 )
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除了14和16，我全部都有。

炸毀忠靈塔前傳(二)之官場現形記

今早看明報，才想起政府有殺手鐧，這個殺手鐧孫明楊和梁展文從未沒提及過，但我相信協助他們的地政和律政高官一定知道。

殺手鐧叫Master Layout Plan(MLP)，從事不動產發展的旺兄和郭兄一定知這是什麼。這個MLP其實是地契的一部份，發展商未得政府同意 之前，不可以不根據它在地皮上建屋，如果想改，只有向政府申請，如果要作重要的修改，更要補地價。MLP通常會在大型發展和私人參建居屋的地契出現，紅灣 半島正正屬於後者。

現在紅灣如要拆掉重建，而重建又不是完全依照MLP的話，政府有權不批准，除非發展商補地價。看來，發展商如想加大每個單位的面積和數目或改變大廈的坐 向，便非補地價不可。本來政府補地價的估價是很含糊的，中間涉及大量人為因素，凡事「有商量」的。可是現在紅灣成了所有政團的目標，政府估價，只有寧緊勿 鬆，發展商今次不知如何應付了。

不過大家不用怕發展商沒有利潤，因為估價報告已計算發展商「應有」的利潤了。

另外，我真的不明白為什麼梁展文這些日子不斷被傳媒質問，也不回辦公室問他手下的地政高官(如今次主事的地政總署副署長郭理高等人)什麼叫補地價、什麼叫 MLP、什麼叫地契，他竟然還好像什麼也不懂似的，須知道常任秘書長不是問責官員，而是技術官僚，手上有燙手山芋，難得他還可以不做做功課。

炸毀忠靈塔前傳(一）之高薪養羊

我們的70年代

一個鬼佬(70年代的流行稱呼)把他在70年代拍的照片放在這裡。Wow，70年代照片，我的最愛。不知為何，我對70年代的東西有特別的喜好，儘管那時候我還是個幼童。

炸毀忠靈塔(二)

一天，這個富裕的城市連遭天災人禍，(庶)民不聊生，房子都沒有人買。

皇帝忘記了老祖宗漢武帝的平準之法，竟在房子沒人買的時候繼續「平抑」房價，讓戶部繼續在圈了的地上建官房子。

於是，在民不聊生的日子，繼續讓抽到上上籤的人們白白享受租值，同時，大量官房子繼續在富貴地皮上茁壯成長。

這些官房子，窗子小、設計成對海但不見海、用料差勁、外表千篇一律，坐落在海邊，好像一塊塊墓碑，把臨海景觀粗暴地污辱。

說是墓碑不夠貼切，這些巨型碑陣，令人聯想到倭人侵港時所建的忠靈塔，不僅是一座核突的巨物，而是象徵邪惡軍國主義的圖騰。

這些臨海碑陣，也不僅是核突的巨物，而是象徵官僚違反市場法則、膨脹失控的圖騰。

現在戶部以無厘頭價錢把紅灣賣給商賈(因為那私人參建計劃的合約條文對他們不利，他們嚇得把僅有的權益賤賣，這又是另一個故事)，讓市場正式光復臨海土地，就像當年英兵收復香島時，把倭人建的忠靈塔炸毀一樣。這應是值得慶祝的事呀！我們的臨海都心區不會再見到核突的巨碑了！

有儒生指斥拆掉未入伙的官房子是浪費、是罪惡，這是無可厚非的，因為那的確是浪費，如果浪費是以石頭的噸位計算的話。如果把空置房子的成本和把低水準房子放在貴地皮上賣掉所損失的價值都計算在內的話，那麼拆卸絕對合理。其實當中最不合理的地方是把賺大錢的商賈可以免費傾倒數以千噸計的廢料，等於一眾百姓津貼了數千萬兩銀子。

儒士也許明白他們的反對敵不過商賈巧取的合法權利，不過，死馬當活馬醫，反對得夠強烈，竟令到商賈改變拆樓手法、大做公關，多花些銀兩做環保功夫，也不敢白白享受免費堆填服務。這可要感謝儒士們。

忠靈塔快炸了，市場重光，百姓環保意識提高，臨海景觀改善，企業被迫當上企業公民，一舉數得。建華七年，中興也。