聽完。
許文彪萬歲。十年前看創世紀的時候，印象中許文彪是反角，可並不是什麼壞人。

25-30歲夫婦的新婚房需求彈性極抵。
貓本25-30歲couple的平均家庭年收入約6萬~10萬澳幣(女人要懷孕，算半份收入)，新婚房40萬澳幣左右。5年的收入。報紙上已經天天叫移民太多，房價太高了。
香港這類新婚夫婦兩人年收入，理想點，20萬~30萬港幣吧。 可是500平房尺的單位，靠市區，基建設施近一點的，都要200萬。 等於10年不吃不喝的收入。

高地價政策根本就是間接稅。所以香港沒有消費稅，關稅，生活消費品價格指數幾乎全球最低。代價就是天價樓價，齊齊為政府和幾個壟斷市場的大地產商打工。奇怪那時候哪個財政司還好意思「擴闊稅基」。

如果香港500尺~1000尺的單位價錢打個對折，房價只是新婚夫婦五年(現在是十幾年)不吃不喝的收入。這比較合理。搶了李嘉誠的乳酪，社會就會更和諧。當然，代價就是消費稅，以及所有日常消費品價格20%+ 。

我虛構這樣一個例子：
25~30歲，，現在的情況是：
月入15000

5000房租，或家用(住家，家裡也要供樓) (絕對必要開支)
3000吃飯+交通 (必要開支 / 保守估計)
3000娛樂文化社交雜費(男的鏡頭，女的手袋，很保守了) (非必要開支)
淨存<4000 不足。
一年不足5萬。嚴格理財。存10年(假設失業抵消升職收入) 算上通脹利息應該也有50萬了，勉強夠200萬的首期，最早35歲還未必夠首期，遙遙無期，與其存錢賺利息蝕通脹，不如活在當下，錢花出去才是自己的錢，善待自己，鏡頭買最好的，手袋買搶眼的，不但月光，還有卡數一筆清。

如果樓價去掉30%~50%，回到2003「沙史/sars」價。
月入還是15000
3000房租，住宿開支降低。 (同樣的房子)
，4500吃飯，吃飯交通消費指數提高，必要開支必然增加，羊毛出自羊身上。(同樣的豬扒飯/叉燒飯/巴士，加價含稅了，另外，住地铁站附近的，本来用来供地铁项目楼的钱现在直接用来付车票了，地铁系统很贵!)
3500文化娛樂成本開支也增加了，可是這是可以節省的非必要開支，disposable的，可自己話事節制，增加的不多 (kursk決定少買一個鏡頭了，因為他知道...）
每個月還是淨存4000。一年5萬，由於市場新婚500尺房只是居屋價: 100~150萬，首期只要30萬，咬咬牙，少亂使錢，少唱K，少出街食，少買鏡頭手袋。五年內存夠首期，組織小家庭，安居樂業。

結果社會均富了，民生改善，一般人可以在經濟上自由民主，維持同樣的生活質素同時更多自己可支配的財富(權力是支配財富的權力，i.e.等於更多權力。)

可是李兆基李嘉誠賺少好多，不能幾千萬幾億地打賞徐子淇梁洛施了